Quando si concede in affitto una casa, è di vitale importanza che l’impianto rispetti le normative attuali per assicurare la sicurezza degli inquilini e per essere in linea con le disposizioni legali locali e nazionali. Questo comprende la verifica della conformità degli impianti elettrici, idraulici e di riscaldamento, i quali devono essere sottoposti a controlli regolari e a una manutenzione periodica al fine di garantire il loro corretto funzionamento e la sicurezza degli abitanti.
Prima di mettere in affitto un immobile, è fondamentale ottenere le certificazioni necessarie in conformità alle normative locali. Queste includono il Certificato di Prestazione Energetica (APE), il Certificato di Conformità degli Impianti, il Certificato di Abitabilità, il Certificato di Agibilità Sismica e il Certificato di Regolarità Urbanistica, se richiesto.
Un impianto elettrico non conforme costituisce un serio pericolo per la sicurezza dei residenti, con il potenziale rischio di incendi o di scosse elettriche. Il proprietario dell’immobile potrebbe essere soggetto a sanzioni legali per non aver garantito un ambiente sicuro e, in alcuni casi, l’unità potrebbe essere dichiarata non idonea alla locazione fino a quando non vengono apportati gli aggiornamenti necessari per conformarsi alle normative di sicurezza.
In caso di impianto elettrico non conforme, è cruciale agire prontamente per proteggere la sicurezza degli abitanti. Gli inquilini devono immediatamente informare il proprietario dell’immobile o l’agenzia immobiliare responsabile e richiedere un intervento tempestivo per risolvere il problema. È responsabilità del proprietario garantire la manutenzione e la conformità dell’impianto, mentre agli inquilini spetta il compito di segnalare qualsiasi anomalia e di documentare accuratamente la situazione.
La possibilità di ottenere un risarcimento per i danni causati da un impianto elettrico non conforme dipende dalla gravità dei danni, dalle prove disponibili e dalle disposizioni legali locali. Il proprietario potrebbe essere considerato responsabile se può essere dimostrato che ha trascurato il suo obbligo di mantenere l’impianto in condizioni sicure. Gli inquilini hanno il diritto di richiedere un risarcimento per le spese mediche, i danni materiali e il disagio subito a causa dei problemi con l’impianto, tuttavia è consigliabile consultare un avvocato specializzato per valutare le migliori azioni da intraprendere in base alla specifica situazione.
